<span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SAN CRISTÓBAL</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">VALOR SIN EQUIPAMIENTO U$D 81.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Venta departamento monoambiente al frente con balcón, muy luminoso y totalmente amoblado, ideal para vivienda, primera inversión o renta temporaria.</div><div style="line-height: 1.2;">La unidad se encuentra lista para habitar y cuenta con una distribución práctica y funcional que aprovecha al máximo cada espacio.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.2;">-Monoambiente al frente.</div><div style="line-height: 1.2;">-Balcón privado.</div><div style="line-height: 1.2;">-Muy luminoso.</div><div style="line-height: 1.2;">-Amoblado completo.</div><div style="line-height: 1.2;">-Cama.</div><div style="line-height: 1.2;">-Sillón cama.</div><div style="line-height: 1.2;">-TV.</div><div style="line-height: 1.2;">-Heladera.</div><div style="line-height: 1.2;">-Aire acondicionado.</div><div style="line-height: 1.2;">-Listo para mudarse o alquilar.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Edificio:</span></div><div style="line-height: 1.2;">-Parrilla de uso común en el último piso.</div><div style="line-height: 1.2;">-Excelente opción para alquiler temporario.</div><div style="line-height: 1.2;">-Actualmente utilizado para Airbnb con muy buena ocupación.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div style="line-height: 1.2;">-Frente a Plaza Martín Fierro.</div><div style="line-height: 1.2;">-A metros de Av. San Juan y Av. Jujuy.</div><div style="line-height: 1.2;">-Cercano a Subte Líneas E y H.</div><div style="line-height: 1.2;">-Múltiples líneas de colectivo.</div><div style="line-height: 1.2;">-Próximo a hospitales, comercios y servicios.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Una inversión con excelente potencial de renta<div><br></div><div>Gracias a su ubicación, conectividad y tipología, esta unidad presenta un perfil ideal para inversores que buscan generar ingresos en dólares mediante distintas modalidades de alquiler:</div><div><br></div><div>Alquiler tradicional: rentabilidad estimada entre 4% y 5% anual.</div><div>Alquiler temporario amoblado: rentabilidad estimada entre 6% y 8% anual.</div><div>Alquiler por plataformas tipo Airbnb: potencial de rentabilidad entre 8% y 10% anual, sujeto al nivel de ocupación y gestión.</div><div><br></div><div>La posibilidad de adquirir la unidad equipada permite comenzar a operar rápidamente en el mercado de alquiler temporario, uno de los segmentos con mayor crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>¿Por qué elegir esta propiedad?</div><div><br></div><div>- Terraza propia, un diferencial muy valorado en el mercado actual.</div><div>- Excelente conectividad mediante subte y transporte público.</div><div>- Alta demanda para alquiler residencial y temporario.</div><div>- Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores.</div><div>- Potencial de apreciación de capital en una zona en constante desarrollo.</div><div>- Posibilidad de generar renta en dólares.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Una oportunidad</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Consúltanos para coordinar una visita.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">MARTING INMOBILIARIA</div><div style="line-height: 1.2;">MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051</div> <br><br>