<p> </p><p>VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON PATIO CUBIERTO SAN CRISTOBAL</p><p><span style="font-size: 14px;">Presentamos esta funcional unidad de monoambiente divisible, actualmente distribuida en dos ambientes, ubicada en planta baja. Se trata de una propiedad que destaca por el aprovechamiento inteligente de sus metros cuadrados y su excelente conectividad en el barrio de San Cristóbal.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Características Principales:</span></div><div>Distribución: El ambiente principal cuenta con una división sólida que genera un sector de dormitorio independiente, brindando mayor privacidad.</div><div>Cocina: El sector de cocina ha sido instalado en el patio techado, optimizando el espacio interno del salón y permitiendo una mejor ventilación y organización del hogar.</div><div>Baño: Posee un baño completo en buen estado de mantenimiento.</div><div>Ubicación: Al encontrarse en planta baja, ofrece un acceso rápido y cómodo, ideal para personas que buscan evitar escaleras o el uso de ascensores.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación y Entorno:</span></div><div>La propiedad se encuentra en una zona estratégica de San Cristóbal, caracterizada por su cercanía a importantes arterias viales y una amplia oferta de servicios:</div><div>Conectividad: A pocas cuadras de las avenidas Juan de Garay, Entre Ríos y San Juan, lo que garantiza acceso a múltiples líneas de colectivos (12, 37, 84, 95, 151, entre otras) y a la Línea E (Estación Entre Ríos) y Línea H (Estación Humberto I) del subte.</div><div>Servicios y Comercio: Zona consolidada con presencia de grandes cadenas de supermercados (Coto y Carrefour), farmacias y comercios de cercanía.</div><div>Salud y Recreación: Se encuentra en el polo hospitalario (cerca del Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y a corta distancia de espacios verdes como la Plaza Garay.</div><div><br></div><div>Espensas: $ 103.000 enero 2026</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión debido a su alta demanda de alquiler en la zona.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estamos para acompañarte en todo el proceso. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Consultanos para más información o para agendar una visita.</span></div><p></p><p></p><p><span style="font-size: 14px;">- Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING</span></p><div><span style="font-size: 14px;">MARTING INMOBILIARIA</span></div><div><br></div><div>MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA N° 5051</div><p> <br> </p><div><br></div><br> <br> <br> <br> <p></p><br>